【不动产权证书有什么用】“不动产权证书”是当前我国不动产登记制度下，用于证明权利人对特定不动产享有所有权的法律文件。它在日常生活中具有重要的法律意义和实际用途。以下是对“不动产权证书有什么用”的详细总结。
一、不动产权证书的主要作用
| 序号 | 作用名称 | 具体说明 |
| 1 | 权利证明 | 是唯一合法证明房屋、土地等不动产所有权的法律文件，具有法律效力。 |
| 2 | 房产交易依据 | 在买卖、赠与、继承等房产交易中，是办理过户手续的重要法律凭证。 |
| 3 | 抵押贷款担保 | 银行或金融机构在发放贷款时，通常要求提供不动产权证书作为抵押物的证明。 |
| 4 | 法律纠纷解决依据 | 在涉及房产的法律纠纷中，如继承权、共有权、侵权等，证书是重要证据之一。 |
| 5 | 政策补贴申请 | 一些地方政策要求持有不动产权证书才能申请相关补贴或优惠政策。 |
| 6 | 土地征收补偿依据 | 在政府进行土地征收或拆迁时，不动产权证书是确定补偿对象和金额的重要依据。 |
| 7 | 税务申报参考 | 在缴纳房产税、土地使用税等税费时，证书是税务部门核验信息的重要材料。 |
二、常见问题解答
- Q：没有不动产权证书可以买卖房子吗？
A：不可以。买卖房产必须提供不动产权证书，否则无法完成过户手续。
- Q：不动产权证书和房产证有什么区别？
A：不动产权证书是新版的不动产登记证件，涵盖了土地和房屋的所有权信息，而旧版的房产证仅针对房屋。
- Q：如果丢失了不动产权证书怎么办？
A：应及时到当地不动产登记中心申请挂失，并补办新证，避免被他人冒用。
三、结语
不动产权证书不仅是个人财产的重要证明，也是保障自身权益的关键工具。无论是日常居住、投资还是法律事务，拥有合法有效的不动产权证书都至关重要。建议大家妥善保管，如有遗失及时处理，以确保自身的合法权益不受影响。